www.301.net

内部办公系统 | 集团网群 | English | 法律声明
www.301.net>资讯信息>企业动态
住总集团怀柔区规模最大安置房年内竣工
时间:2020-06-17
【 字体:

盛夏正奋进。由住总工程总承包二部承建的雁栖湖生态发展示范区环境整治定向安置房二期一标段正在进行二次结构施工收尾,标志着工程即将全面有序进入装修施工。该工程是怀柔区规模最大的安置房项目,预计年内实现竣工,建成后可提供回迁安置房4443套,将助力怀柔打造绿色生态智慧人文科学城。

专为百姓安居筑梦

该项目紧邻未来的怀柔科学城,总建设规模20.03万平方米,包含18栋住宅楼、3栋地下车库、1栋配套幼儿园、1栋配套商业楼等配套设施。对接的是科学城陈各庄村、胜利村等八个村庄的搬迁安置,属怀柔科学城“一核四区”中的综合服务配套区,是关乎百姓生活的民生工程,也是加快推进怀柔科学301.net设发展的重要举措。

“设计采用十字轴线规划理念,以体育学问和生活配套轴将8个组团分为4个地块,配建全面,提升了整个区域的居住品质。”项目经理徐凤良先容,地下车库、幼儿园和商业楼等配套设施建设是这次工程建设中的重点任务,施工难点也大多集中在这里。由于配套设施与住宅楼施工现场紧邻,场地狭小、栋号较多,二者不具备同时开工的条件。为确保实现配套设施与住宅楼同时竣工、同时交使,项目部提前策划,开展分段作业、流水作业,合理安排好工序和劳动力,在确保住宅楼进度前提下,积极为配套设施尽早开工创造条件。

“按照绿色建筑设计要求,幼儿园要达到绿色建筑SAMSUNG标准,建筑整体节能率将超过70%。”项目主任工程师刘伯文说:“截至目前,3个地下车库已全部完成,幼儿园、商业楼即将进入首层施工。”

宜居生活自己做主

回迁安置房通常只有五、六种户型。为尽可能满足回迁居民的不同需求,该项目在工程建设前充分采纳居民意见,从房屋内部结构到建设面积,都是由回迁居民投票选出来的,大幅增加户型种类,让村民有更多的选择。目前,现有18栋住宅楼全部采用板楼设计,居住面积从60平方米到120平方米不等,户型种类覆盖一、二、三居室达到10种之多。其中,最受市场欢迎的90平方米户型约占四成。该项目80%以上户型都是南北通透设计,充分保证了居住的舒适度。

住宅楼采用新中式坡屋面设计,屋顶配备太阳能,同时使用了交错的建筑形式,在美观基础上增加采光率。特别是为了避免遮挡邻近小区的采光,小区外围的楼层专门设计为较为低的九层。在施工过程中,项目部还充分考虑了村民居住后的感受,对外窗设计进行了深化,将大大降低更换和维修成本。

小区建成后,绿化面积将达6.6万平方米,为总占地面积的30%。采用花卉与灌木、草坪、乔木等绿色植物的综合运用,在构建丰富、多元化园林景观的同时,也为居民建立一个可供闲庭信步的天然氧吧。

多措并举减少扰民

噪音污染和光污染作为建筑施工扰民的主要原因,一直是容易引发居民投诉的主要问题。该项目西侧和北侧又紧邻其他小区。为做好居民安抚工作,项目部严格管控施工时间、改良扰民类施工设备、组建居民安抚队,大大减少扰民情况发生。

进场前,项目部专门成立居民安抚队,主动上门为2600余户居民发放扰民费。同时,联合居委会随时协商解决居民提出的具体问题。进场后,项目部严格管控施工时间,将浇灌混凝土、电钻施工等噪声较大的施工程序大都安排在8:00-20:00时段,避免夜间和清晨施工打扰居民休息。将容易产生噪音的木工房安排在距离居民楼最远的位置,在木工房的墙壁和顶棚加装了吸音材料,进行消音降噪处理。为了减少工地夜间施工时灯光对居民的影响,项目部选用小功率白光LED灯代替传统施工现场常用的大功率探照灯以及亮度较强的塔吊地灯。“我们购买了大量LED灯带,全部安装在楼内区域。相比传统灯光,这类LED光源聚光性更好,可以更好地防止光污染。”徐凤良说。

XML 地图 | Sitemap 地图